Guia Completa: Accés a l'Habitatge, Permisos i Característiques Essencials
Introducció a l'Habitatge i el seu Accés
Per construir un habitatge cal disposar de sòl on ubicar-lo i de tècnics que realitzin el projecte i la construcció. També calen diners, un promotor i els permisos de l'Administració pública.
Elements Clau per a la Construcció
- Sòl i Tècnics: El promotor, en disposar de sòl edificable i decidir construir-hi habitatges, encarrega el projecte tècnic a un arquitecte o a una empresa d'arquitectura.
- Diners: Els diners són necessaris per comprar el sòl, els materials i per pagar els tècnics.
- El Promotor: És la persona o l'empresa que decideix construir l'habitatge.
- L'Administració Pública: Vetlla per la qualitat i la seguretat de les construccions que duen a terme els promotors. Atorga els permisos un cop ha verificat el projecte i fa inspeccions un cop acabada l'obra per comprovar que s'ajusta al projecte aprovat.
Els Permisos i Llicències
Quan el promotor disposa de sòl edificable i decideix construir-hi habitatges, encarrega el projecte tècnic a un arquitecte o a una empresa d’arquitectura.
Procés d'Obtenció de Llicències
El projecte ha de ser revisat pels tècnics municipals, que atorguen la llicència d'obres si comproven que respecta les ordenances i les normes de seguretat i confort. Un cop acabada, els tècnics de l'Administració local inspeccionen l'habitatge per comprovar que s'ha construït segons el projecte i que s'han respectat totes les ordenances.
La Cèdula d'Habitabilitat
Per poder contractar els subministraments i serveis bàsics –aigua, gas, electricitat i telèfon– amb les companyies subministradores, ens caldrà la cèdula d'habitabilitat.
Opcions d'Accés a l'Habitatge
Hipoteques
Els tràmits per a l'obtenció d'una hipoteca suposen despeses importants.
Lloguer (Arrendament)
L'altra opció per accedir a un habitatge és l'arrendament o el lloguer.
Característiques Funcionals de l'Habitatge
L'Emplaçament
S'entén per emplaçament el lloc on s'ha construït l'habitatge.
L'Orientació
El Sol és una font natural de llum i calor essencial per a l'habitatge.
- Orientació Nord: Rep molt poca insolació. És força freda a l'hivern i fresca a l'estiu.
- Orientació Sud: Rep la màxima insolació. És relativament calorosa a l'estiu, ja que el Sol passa més alt i no hi entra tan directament. En canvi, és molt agradable a l'hivern, ja que el Sol passa més baix i incideix directament a l'interior.
- Orientació Est: Rep insolació des del matí fins al migdia.
- Orientació Oest: Rep insolació des del migdia fins al vespre, quan es pon el Sol.
La Distribució
La distribució interna de l'habitatge és clau per a la seva funcionalitat i confort.
Tecnologia Electrònica (Informació Addicional)
A continuació, es presenten alguns conceptes relacionats amb la tecnologia electrònica, tot i no estar directament vinculats amb l'habitatge.
Vàlvules Termoiòniques de Buit
Les vàlvules termoiòniques de buit són semblants a les làmpades d'incandescència i es fonamenten en l'emissió d'electrons per part d'un material incandescent.
Díodes i Transistors
Els díodes i transistors són components electrònics que presenten les següents característiques:
- Més sòlids i robusts.
- Més resistents als cops.
- D'un volum molt més reduït.
- D'una vida útil més llarga.
- Milloren el tractament del senyal.
Circuit Integrat (Xip)
El circuit integrat, conegut com a xip, va permetre miniaturitzar encara més els equips electrònics.