Guia completa sobre el contracte de compravenda mercantil
Contractes mercantils: El contracte de compravenda
El contracte de compravenda ha estat l'instrument jurídic fonamental per a l'activitat comercial. És aquest contracte el que va motivar el naixement del dret mercantil com una part especial de l'ordenament jurídic. El comerç implica la presència de subjectes comerciants que compren per a revendre.
El contracte de compravenda pot ser de naturalesa civil o estar regulat pel Codi Civil o el Codi de Comerç:
- Codi Civil: Contracte en el qual un dels contractants s'obliga a lliurar una cosa determinada i l'altre a pagar-ne un preu.
- Mercantil: El Codi de Comerç regula la compravenda de béns mobles per a revendre amb ànim de lucre, ja sigui en la mateixa forma en què es compraren o de forma diferent.
Requisits de la compravenda mercantil
- Naturalesa dels béns: La compravenda de béns immobles queda fora de l'àmbit mercantil, encara que es faci amb ànim de lucre.
- Requisit intencionat: L'ànim de lucre es presumeix en aquelles persones que es dediquen professionalment al comerç; per això, seran mercantils les compravendes entre comerciants.
- Requisits de la forma: Serà mercantil independentment que la cosa es vengui de la mateixa manera que es compra o si s'ha modificat.
Exclusió del contracte mercantil
- S'exclou del caràcter mercantil la compra d'efectes per a consum.
- La revenda feta per qualsevol no comerciant dels productes de consum que li sobren.
- Compravendes que fan els propietaris, llauradors o ramaders dels productes de les seves collites o ramaderies. Tampoc s'inclouen els artesans.
- El mínim retard en el lliurament s'equipara a l'incompliment de l'obligació. Això faculta el comprador a demanar el compliment forçós, la resolució del contracte o, en ambdós casos, la indemnització dels danys patits com a conseqüència del retard o incompliment.
Sanejament i evicció
El venedor està obligat a garantir al comprador la possessió legal i pacífica de la cosa venuda i els defectes o vicis que aquesta pugui tenir, llevat de pacte en contrari.
Evicció: El comprador veu alterada la possessió legal i pacífica de la cosa adquirida quan és privat de tot o part d'aquesta, per sentència ferma i en virtut d'un dret anterior a la compra. El comprador desposseït pot exigir al venedor la restitució del preu i, a més, altres reparacions o despeses en què hagi incorregut.