Guia completa sobre el procés de construcció d'habitatges
L'habitatge és una necessitat bàsica i cal posar en marxa un procés tecnològic per satisfer-la:
El procés de construcció
El projecte és on queden definides les característiques que ha de tenir l'habitatge; després s'ha de passar a la construcció i, una vegada construït, cal avaluar-lo per comprovar que satisfà totes les normes obligatòries de seguretat i de confort abans de ser habitat.
Tipus de sòl
Un habitatge es pot construir:
- En sòl rústic: quan es destina a activitats agrícoles i ramaderes.
- En sòl urbà: quan es destina a la construcció d'edificis, carrers, places, jardins... Pot ser: residencial, industrial i urbanitzable.
Permisos i normativa
Els permisos necessaris durant el procés tecnològic de l'habitatge són:
- Llicència d'obres.
- Llicència de primera ocupació.
- Cèdula d'habitabilitat.
- Condicions d'habitabilitat.
La superfície útil és l'espai lliure que queda per construir, i la construïda és aquella on es compta tot (incloent-hi mobles, etc.).
Instal·lacions i tipus d'habitatges
Amb dos commutadors podem apagar i encendre una bombeta des de diferents llocs.
Classificació dels habitatges
- Unifamiliars: xalets, masies.
- Mitgers: un al costat de l'altre.
- Plurifamiliars.
- Aparellats: estan agrupats de dos en dos i només comparteixen una paret amb l'habitatge veí.
Habitatges de protecció oficial (HPO)
Com que l'habitatge és una necessitat bàsica, l'administració atorga subvencions i ajuts que permeten a les persones amb rendes baixes sol·licitar un habitatge de compra o de lloguer a preus més baixos. Perquè un habitatge sigui declarat de protecció oficial ha de complir unes condicions:
- La superfície no pot ser menor de 90 m².
- No poden superar els preus de venda indicats per l'administració.
- Han de ser destinats a domicili.
Fases de la construcció
- Fonaments
- Estructura
- Cobertes
- Tancaments
- Instal·lacions
- Revestiments
- Acabats
Materials de construcció
En la construcció d'habitatges intervenen: materials ceràmics, aforaments, conglomerats i aglomerats.
Paret de totxana: porta forats per a l'aïllament d'aire, per donar lleugeresa i millorar la unió entre elles.