Productes Financers d'Actiu: Guia Completa de Préstecs i Garanties

Productes Financers d'Actiu: Guia de Préstecs i Garanties

Definició de Productes Financers d'Actiu

Els productes financers d’actiu són aquells que donen a les entitats financeres un dret de pagament sobre els seus clients.

El Préstec: Contracte, Tipus i Despeses

Definició del Préstec

El préstec és un contracte pel qual una de les parts, el prestamista, entrega diners a l’altra part, el prestatari, i aquest es compromet a retornar-los amb els interessos i terminis pactats.

Classes de Préstecs Segons la Garantia

Préstecs de Garantia Personal

El prestatari respon amb el seu patrimoni de forma indefinida.

Préstecs de Garantia Real

El bé es dona com a garantia de devolució del préstec.

Préstecs amb Garantia Hipotecària

Són préstecs de diners en els quals la devolució, a més d’estar garantida de manera personal, ho està per un immoble que queda afecte al bon fi del préstec.

Préstecs amb Garantia Pignoratícia

Són préstecs on la seva devolució es garanteix deixant una penyora d’un immoble.

Comissions i Despeses Associades al Préstec

A part del pagament dels interessos, les entitats solen cobrar una sèrie de comissions:

• Comissió d’estudi
• Comissió d’obertura
• Comissió de cancel·lació o amortització anticipada
• Garantia addicional

Despeses a Suportar pel Sol·licitant

Despeses que han de ser suportades per la persona que sol·licita el préstec:

• Despeses de taxació
• Despeses de registre
• Despeses de notaria
• Despeses de gestoria
• Despeses bancàries
• Liquidació de l’Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITP i AJD) o IVA

Classes de Préstecs Segons el Tipus d’Interès

Segons el tipus d’interès, trobem:

• Préstecs a interès fix
• Préstecs a interès variable
• Préstecs a interès mixt
• Préstecs a quota fixa

Préstecs Especials

Préstecs amb Períodes de Carència

Tipus de préstec que consisteix en què el pagament es retarda o es modifica durant un període curt de temps (període de carència).

Tipus de Carència

• Pagament exclusivament d'interessos (carència parcial)
• No es paguen interessos (carència total)

Préstecs amb Tipus d’Interès Revisables

Totes les entitats financeres ofereixen préstecs d’interès fix i préstecs d’interès revisable periòdicament. En aquests préstecs, les entitats financeres solen fixar l’interès sobre un índex financer al qual se suma el diferencial, i es fixa la data periòdica de revisió de l’interès.