Usucapió en el Dret Romà: Requisits i Casos

Usucapió

Usucapió: Que una persona no propietària quiritària esdevingui propietària quiritària.

Coses que no poden ser usucapides

• Les coses furtades (res furtivae). Tot i que es va introduir a les XII Taules, amb la Lex Atinia al S. II aC tornen al propietari, no hi ha usucapió.
• Les coses sostretes amb violència.
• Les coses que estan fora del comerç.
• Les res mancipi sense la auctoritas del tutor de la dona.

Res Habili

Les coses que sí que poden ser usucapides s'anomenen Res Habili.

Requisits de la Usucapió

Tempus

Temps per adquirir la possessió: un any per a les coses mobles i dos anys per a les coses immobles.

La possessió ha de ser continuada. Si hi ha una interrupció, haurà de començar de nou.

La mort d'una persona no interromp la usucapió, perquè els hereus poden completar el temps marcat (seccessio possessionis).

Una acció interposada contra la persona que està usucapint no interromp la usucapió. Però si el jutge dóna la raó al tercer (demandant), haurà de tornar la cosa o pagar l'equivalent en diners.

Bona Fide

És la creença que el transmissor és el propietari de la cosa.

Perquè es doni la usucapió, hi ha d'haver bona fe. Si hi ha mala fe, no es pot usucapir.

Si quan ja s'ha usucapit es descobreix que hi havia mala fe, no perjudica.

Iusta Causa

Coincideix amb la de la traditio. La diferència és que aquí és del ius civile.

El motiu jurídic justifica l'inici de la usucapió. No tots els actes jurídics justifiquen la usucapió.

Casos de Iusta Causa

• Pro legato: El testador que fa el llegat no és propietari.
• Pro herede: El testador deixa com a hereu una persona però ell no és el propietari. L'hereu no podrà adquirir la propietat i ha d'usucapir.
• Pro derelito: Coses abandonades. Les perdudes no. Els Sabinians diuen que s'han d'adquirir per ocupació els béns mobles abandonats. Els Proculeians, en canvi, diuen que els béns mobles abandonats s'han de fer per usucapió.
• Pro donato: Una persona fa una donació i no és propietària o fa una donació mancipi per traditio.
• Ex decreta: Aquella que es basa en un decret del pretor. La persona pot adquirir la propietat a partir de la usucapió. Hi ha el termini d'un any per a totes les coses.
• Pro suo: Quan el que està posseint té un error i no està tipificat. Es pensa que hi ha iusta causa, i no és així.
• Pro soluto: Es basa en el pagament d'una usucapió. Una traditio per res mancipi.
• Pro dotis: Aportació del dot i el paterfamilias no és propietari del dot, s'haurà doncs d'usucapir.