Conceptes Urbanístics: Definició i Classificació

Equilibri Territorial

Distribució de les activitats pel territori que ofereix a tots els ciutadans unes oportunitats i condicions similars.

Eixample

Inicialment eren àrees residencials de nova creació destinades a la burgesia i a les classes mitjanes. El seu pla urbà es distingia pel traçat geomètric, ortogonal o radial, i per l'amplada i regularitat dels carrers, cosa que en facilitava la parcel·lació.

Àrea Metropolitana

Aglomeració urbana dominada per una gran ciutat, que constitueix, mitjançant la integració d'alguns municipis del seu entorn, una unitat funcional, sovint institucionalitzada.

Conurbació

Conjunt de ciutats d'importància semblant que acaben formant un contínum urbà i una entitat funcional.

Megalòpolis

Conjunt d'àrees metropolitanes, conurbacions i àrees urbanes que formen un contínum de molts quilòmetres.

Teixit Urbà

Conjunt d'espais construïts i no construïts que formen la superfície urbana.

Regió Metropolitana

(Definició no proporcionada al text original)

Ciutat Global

La que exerceix la seva influència més enllà de la seva regió o del propi país fins a assolir la pràctica totalitat del planeta. Aglutina tal quantitat de recursos, de poder polític i de poder econòmic que esdevé un autèntic veí de tots els habitants del món.

Jerarquia Urbana

Organització de les ciutats segons la seva àrea d'influència, les seves dimensions demogràfiques i les seves funcions i serveis que presten dins del sistema de ciutats d'un territori.

Segregació

Separació, exclusió i allunyament d'un grup social respecte de la resta de la població, a partir de plantejaments econòmics, socials, racials, religiosos... Es manifesta amb la separació de serveis i la formació de guetos.

Guetització

Procés pel qual un grup de persones que viu en un barri determinat arriba a una situació de marginalitat.

Mobbing Immobiliari

Pressió que s'exerceix sobre les persones que ocupen legalment un habitatge, per tal de fer que l'abandonin.

Nucli Urbà

Municipi o nucli que té més de 10.000 habitants. És considerat ciutat. Municipi rural, menys de 2.000 habitants; entre 2.000 i 10.000 habitants, nucli semiurbà.

Promotor Immobiliari

Aquella persona o empresa que construeix, ven o lloga habitatges, locals comercials i naus industrials per tal d'obtenir rendiments del seu capital o del capital dels seus clients.

Qualificació del Sòl

Acció d'assignar l'ús urbanístic concret a cada porció del sòl: residencial, industrial, agrícola, de serveis...

Classificació del Sòl

Categoria que té cada part del territori municipal segons el pla urbanístic i en relació amb el procés d'urbanització: sòl urbà, sòl urbanitzable, sòl no urbanitzable i sistemes generals.