Glossari de Termes d'Urbanisme i Immobiliaris

Poblament

Manera en què s'agrupen els assentaments de població. Pot ser dispers o concentrat, rural o urbà.

Densitat de població

Nombre d'habitants que hi ha en un determinat territori per quilòmetre quadrat, suposant que la població es distribuís d'una manera igual sobre aquest territori.

Arquitectura

Combinació d'art i de tècnica per aixecar i decorar edificis, siguin quins en siguin l'ús i la destinació.

Promotor immobiliari

Agent urbà que promou la construcció i la venda d'habitatges o naus industrials. Fan d'intermediaris entre els propietaris del sòl i els compradors-usuaris finals.

Renda diferencial

Valor afegit que el preu del sòl o d'un habitatge pot arribar a obtenir gràcies a la situació i a les millores de l'entorn.

Valor de canvi

Preu d'un bé al mercat.

Valor d'ús

Aptitud que té un bé per satisfer unes necessitats o acomplir una utilitat.

Lobby

Grup organitzat per defensar interessos comuns i influir en les decisions dels poders públics.

Urbanització

Creació d'infraestructures i equipaments necessaris per facilitar l'edificació d'habitatges i d'indústries.

Edificabilitat

Volum de construcció que permet el pla urbanístic; quantitat de cases o de pisos que es poden construir en un solar determinat.

Qualificació del sòl

Acció d'assignar l'ús urbanístic concret de cada porció de sòl: residencial, industrial, agrícola, de serveis.

Classificació del sòl

Categoria que, d'acord amb el pla, té cada part del territori municipal, en relació amb el procés urbanístic: sòl urbà, sòl urbanitzable, sòl no urbanitzable i sistemes generals.

Entramat urbà

Disposició del conjunt de carrers, places i avingudes d'una ciutat.

Gentrificació

Rehabilitació d'edificis antics com a residències de luxe, com a comerços dedicats a activitats relacionades amb la moda, el disseny, com a restaurants luxosos, com a galeries d'art, etc.

Terciari superior

Sector econòmic que inclou companyies de serveis molt especialitzats i dedicats sobretot a les necessitats de les empreses més que no pas a les de les persones.

Ciutat difusa

Zona urbana caracteritzada per la barreja d'usos i de funcions i per la tendència a ocupar un territori molt extens.