Glossari Urbanisme: Conceptes Clau de Planificació Urbana

Glossari d'Urbanisme

Conceptes Clau

Planificació Territorial i Urbana

POUM (Pla d'Ordenació Urbanística Municipal)

Instrument bàsic d'ordenació del territori d'un municipi. Classifica el sòl, determina els usos (qualificació) i defineix els elements fonamentals dels equipaments municipals.

Plantejament Territorial

Procés d'establiment de condicions i prioritats d'usos del territori per a un desenvolupament harmònic.

Equilibri Territorial

Distribució de les activitats pel territori que ofereix a tots els ciutadans oportunitats i condicions similars.

Morfologia Urbana

Eixample

Àrees residencials de nova creació, inicialment destinades a la burgesia i classes mitjanes. El seu pla urbà es caracteritza per un traçat geomètric (ortogonal o radial), l'amplada i la regularitat dels carrers, facilitant la parcel·lació.

Àrea Metropolitana

Aglomeració urbana dominada per una gran ciutat, que integra municipis del seu entorn, formant una unitat funcional, sovint institucionalitzada.

Conurbació

Conjunt de ciutats d'importància semblant que formen un contínuum urbà i una entitat funcional.

Megalòpolis

Conjunt d'àrees metropolitanes, conurbacions i àrees urbanes que formen un vast contínuum.

Teixit Urbà

Conjunt d'espais (constituïts i no constituïts) que formen la superfície urbana.

Ciutat Global

Ciutat amb influència global, que aglutina recursos, poder polític i econòmic, convertint-se en un actor rellevant a nivell mundial.

Jerarquia Urbana

Organització de les ciutats segons la seva àrea d'influència, dimensions demogràfiques, funcions i serveis.

Fenòmens Urbans

Segregació

Separació, exclusió i allunyament d'un grup social respecte a la resta de la població, per motius econòmics, socials, racials o religiosos. Implica la separació de serveis i la formació de guetos.

Guetització

Procés de marginalització d'un grup de persones en un barri determinat.

Mobbing Immobiliari

Pressió exercida sobre els ocupants legals d'un habitatge per forçar-ne l'abandonament.

Classificació Urbana

Nucli Urbà

Municipi o nucli amb més de 10.000 habitants (considerat ciutat). Municipi rural: menys de 2.000 habitants. Nucli semiurbà: entre 2.000 i 10.000 habitants.

Actors Urbans

Promotor Immobiliari

Persona o empresa que construeix, ven o lloga habitatges, locals comercials i naus industrials per obtenir rendiments.

Gestió del Sòl

Qualificació del Sòl

Assignació de l'ús urbanístic concret a cada porció del sòl (residencial, industrial, agrícola, de serveis, etc.).

Classificació del Sòl

Categoria de cada part del territori municipal segons el pla urbanístic i el procés d'urbanització: sòl urbà, sòl urbanitzable, sòl no urbanitzable i sistemes generals.