Guia Completa dels Contractes: Tipus, Elements i Obligacions Legals

El Contracte

Un contracte és un acord verbal o escrit entre dues o més persones pel qual s'obliguen a:

• Donar
• Fer o no fer
• Alguna cosa o prestar algun servei

El Contractant

Poden ser:

• Persones físiques
• Persones jurídiques

Poden establir pactes, clàusules i condicions que vulguin, sempre que no siguin contraris a les lleis.

Tipus de Contractes

Els contractes es classifiquen segons diversos criteris:

• Segons la forma: verbals o escrits
• Segons la regulació: Típics o Atípics
• Segons la legislació aplicable: Civils, mercantils, administratius i laborals
• Segons la força de les parts: Igualitaris i d'adhesió
• Segons el benefici obtingut: Onerosos, gratuïts o aleatoris

Estructura d'un Contracte Escrit

Un contracte escrit sol seguir la següent estructura:

• Títol
• Cos substantiu
• Clàusules
• Cos normatiu
• Tancament

El Contracte de Compravenda

Es defineix com aquell contracte pel qual un dels contractants ha de lliurar una cosa i l'altre ha de pagar un cert preu.

Elements del Contracte de Compravenda Mercantil

• Element material: objecte del contracte
• Element personal: comprador i venedor

Elements Materials del Contracte de Compravenda

• L'objecte: Cosa moble que el venedor lliura al comprador.
• El preu: El preu ha de concretar-se en diners o en un signe que els representi.
• Paga i senyal: Quantitat de diners que entrega el comprador al venedor.
  • Arres confirmatòries
  • Arres confiscatòries

A més, segons la manera de fixar el preu, la venda pot ser:

• Venda a preu ferm
• Venda a preu variable

Elements Personals del Contracte de Compravenda

Els elements personals són el venedor i el comprador.

Prohibicions de Contractes de Compravenda

Es prohibeix la realització de contractes de compravenda en els casos següents:

• Menors d'edat
• Tutors
• Funcionaris públics
• Jutges, magistrats i fiscals

Obligacions del Contracte de Compravenda

• Obligacions del venedor:
  • Conservar i custodiar la cosa venuda en perfecte estat fins que sigui posada a disposició del comprador
  • Lliurar la cosa venuda en el temps i lloc pactats
• Obligacions del comprador:
  • Pagar el preu en el temps i el lloc acordats
  • Pagar els interessos del preu (si s'escau)
  • Rebre la mercaderia comprada
  • Pagar les despeses de transport

Interessos: C.N.I% / 360 o 12

Termini de Reclamació del Comprador en el Contracte de Compravenda

• En el cas que hi hagi vicis ocults
• Quan es tracti de defectes en la qualitat o la quantitat
• Si la mercaderia s'ha lliurat embalada

Compravenda a Terminis

És la part que es paga després del lliurament de la mercaderia.

Clàusules de la Compravenda a Terminis

• Reserva de domini: Fins que no es realitzin els pagaments a termini, la propietat no passa a ser del comprador.
• Prohibició de disposar: Fins que no es realitzin tots els pagaments a termini, el comprador no pot transmetre, disposar o embargar la cosa objecte del contracte.

Contracte de Subministrament

Són qualificats com a contractes d'adhesió, és a dir, o s'accepten les condicions imposades pel subministrador en el contracte o es renuncia al subministrament.

Contracte d'Assegurança

Una persona s'obliga a indemnitzar a una altra els danys soferts com a conseqüència d'un esdeveniment cert.

Elements que Intervenen en el Contracte d'Assegurança

• Assegurador
• Assegurat
• Prenedor
• Beneficiari

La Franquícia

És un contracte en el qual intervenen una empresa o professional (franquiciador) i una altra empresa o professional (franquiciat).

• El franquiciador lliura un producte o servei.
• El franquiciat ha de pagar una contraprestació econòmica anomenada cànon d'entrada.

Exemples de franquícies: McDonald's, Mango, Adolfo Domínguez, Mercadona, etc.

El Contracte de Rènting

És un servei integral de lloguer de béns, sense opció de compra.

Contracte de Lísing

El contracte de lísing té opció de compra i brinda la possibilitat a les empreses que necessiten béns de producció.

Opcions de l'Arrendatari en el Lísing

• Retornar els béns a la societat
• Subscriure un nou contracte
• Adquirir els béns pel valor residual

En el lísing figuren tres persones: el proveïdor, l'usuari i la societat de lísing.

Contracte de Facturatge

Costos de Facturatge

Són una comissió pels tràmits administratius i un interès si cal finançament.

Extinció dels Contractes

La finalització de les obligacions contractuals es pot donar per diverses causes:

Causes d'Extinció

• Compliment
• Resolució
• Rescissió
• Novació
• Compensació