Tipus d'Agents Urbans i Sòl segons Plans d'Ordenació
Tipus d’agents urbans
— Els propietaris del sòl. Intenten aconseguir que els nous espais urbans es creïn en finques de la seva propietat, per assolir així guanys econòmics.
— Els promotors, les empreses immobiliàries i les empreses financeres. Centren la seva activitat en la construcció, la venda i el lloguer d'habitatges, locals comercials i naus industrials, per tal d'obtenir rendiments del seu capital o del capital dels seus clients.
— Els propietaris d'empreses industrials. Influeixen en la transformació urbana quan prenen la decisió de portar les seves fàbriques des dels vells espais industrials de l'interior de la ciutat cap als nous polígons de la perifèria i alliberen terrenys que poden resultar molt útils a altres agents.
— Els ciutadans i ciutadanes i el seu teixit social. Influeixen en la formació d'espai urbà quan exerceixen pressió perquè els usos del sòl puguin satisfer necessitats col·lectives d'habitatge, però també d'educació, salut, transport o lleure.
— Els organismes públics (ajuntaments, governs regionals o estatals, etc.). Tenen la responsabilitat de decidir quins usos es donen al sòl i quina orientació ha de prendre el creixement urbà. Per això, aquests organismes tenen la potestat d'establir normatives d'edificació; concedir o denegar permisos d'obres, qualificar els terrenys i prendre decisions que afecten profundament l’espai urbà i la seva qualitat.
Tipus de sòl segons els plans d’ordenació urbanística municipal
Rural: El sòl preservat de la seva transformació en urbanitzat mitjançant una normativa; és el sòl protegit pels seus valors ecològics, agrícoles, ramaders, forestals i paisatgístics o el que presenta riscos naturals o tecnològics.
El sòl que la normativa tingui previst o permeti que pugui passar a la situació de sòl urbanitzat.
Urbanitzat: El sòl integrat de forma legal en la xarxa de dotacions i serveis propis dels nuclis de població, tant si les parcel·les estan edificades com si no ho estan.
Explicació dels àmbits d’aplicació dels plans territorials parcials segons el Pla Territorial General de Catalunya
— Els espais i els elements naturals que s'han de conservar per raó d’interès general del conjunt del territori.
— Les terres d'ús agrícola o forestal d'especial interès que cal conservar o ampliar per les característiques d'extensió, de situació i de fertilitat.
— Les àrees del territori en les quals és necessari promoure usos específics.
— Els nuclis de població que, per les seves característiques, han d'exercir una funció dinamitzadora i reequilibradora del territori.
— L'emplaçament de les grans infraestructures (de comunicació, de sanejament i energètiques) i els grans equipaments que són d'interès general.