Causes de la bombolla immobiliària i avenços tecnològics
Causes de la desproporció del creixement immobiliari
Les causes que expliquen la desproporció del creixement immobiliari són múltiples:
- Les expectatives irreals segons les quals el preu de l'habitatge seguiria creixent indefinidament.
- Els enormes guanys que s'obtenien amb l'especulació immobiliària.
- Els subsidis públics destinats a la compra d'habitatge.
- El fàcil accés al crèdit amb interessos molt baixos.
La desmesura en la construcció ha afectat en particular les zones turístiques costaneres, on ha causat greus danys ambientals.
La crisi de la construcció
La crisi financera mundial, declarada a partir del 2007, va provocar la fi de la bombolla immobiliària. Només el 2008, l'atur va augmentar d'1.100.000 persones i va afectar no només els obrers, sinó que també va involucrar els sectors relacionats amb la construcció. L'atur i l'endeutament de les famílies van tenir conseqüències en diversos sectors, ja que van suposar una disminució del consum de tot tipus de béns.
Els canvis tecnològics, científics i organitzatius
L'evolució tecnològica
El primer pas va ser el transistor, que posteriorment es va miniaturitzar i va donar pas als circuits integrats. A partir d'aquest moment, els microordinadors van substituir els grans ordinadors derivats de les computadores de primera generació. Es va generar un nou sector industrial: l'electrònica i la mecànica.
Les noves tecnologies i la telemàtica han suposat, d'una banda, el naixement d'un nou sector industrial amb la introducció de nous materials aplicats al desenvolupament de la microelectrònica. D'altra banda, han provocat una revolució en els sistemes de producció industrial.
Canvis en l'organització empresarial i la planificació industrial
Les innovacions tècniques permeten obtenir molta informació i transmetre-la a grans distàncies en temps real. Els canvis tecnològics han facilitat les comunicacions, i les noves tecnologies de la informació permeten:
- Fluxos materials de mercaderies i persones.
- Fluxos immaterials de capital.
La gestió i l'estudi de com i on s'ha d'invertir el capital per obtenir-ne els màxims beneficis són qüestions decisives. Els centres d'estudi reuneixen investigadors i empreses en parcs tecnològics qualificats, on, a més, ideen processos innovadors i creen nous productes.