Guia Completa de Contractes: Civils, Mercantils i Elements Essencials
Un contracte és un acord verbal o escrit entre dues o més persones pel qual s’obliguen a donar o a fer alguna cosa o a prestar algun servei. És un acord amb una validesa legal.
Tipus de Contractes: Civils i Mercantils
Contractes Mercantils
Les vendes de béns mobles per tal de revendre’ls, amb afany de lucre en la revenda.
Contractes Civils
Els contractes civils inclouen, entre d'altres, els següents casos:
- Les vendes realitzades pels empresaris als consumidors finals.
- Les compres de productes per al consum i de la maquinària per a l’ús en l’explotació industrial, fetes per una empresa.
- La revenda que faci una persona no comerciant, de productes que en el seu moment es van adquirir per al seu consum.
- Les vendes que fan els artesans en els seus tallers de productes fabricats per ells mateixos.
- Les vendes dels agricultors i ramaders de les seves collites o animals.
Diferències Clau entre Contractes Civils i Mercantils
A continuació, es detallen les principals diferències entre ambdós tipus de contractes:
- Regulació legal:
- Contracte Civil: Es regeix pel Codi Civil.
- Contracte Mercantil: Es regeix pel Codi de Comerç.
- Objecte del contracte:
- Contracte Civil: Pot ser sobre béns mobles o immobles, sense intenció de revendre'ls.
- Contracte Mercantil: Es dona només sobre béns mobles amb intenció de revendre'ls.
- Finalitat:
- Contracte Civil: No hi ha ànim de lucre.
- Contracte Mercantil: Hi ha una finalitat de lucre.
- Parts contractants:
- Contracte Civil: Es formalitza entre particulars.
- Contracte Mercantil: Les parts són comerciants.
- Jurisdicció en cas de litigi:
- Contracte Civil: Són competents els tribunals civils.
- Contracte Mercantil: Són competents els tribunals mercantils.
Elements Essencials del Contracte
Perquè un contracte sigui vàlid, cal que hi hagi els elements següents:
Elements Personals
Els elements personals del contracte de compravenda, és a dir, els subjectes que hi estan involucrats, són el venedor i el comprador.
- El venedor és la persona que lliura la mercaderia que és l’objecte del contracte de compravenda.
- El comprador és la persona que rep la mercaderia i paga, a canvi, el preu acordat.
Capacitat per Contractar
No tothom té capacitat legal per formalitzar un contracte de compravenda. Segons el Codi de Comerç, cal complir els següents requisits:
- Ser major d’edat o estar emancipat.
- No estar incapacitat legalment.
A més, hi ha certes restriccions específiques:
- Les persones menors d’edat, encara que estiguin emancipades, no poden vendre béns immobles o objectes de valor extraordinari sense el consentiment del seu pare, de la seva mare, o tutor o tutora legal.
- Els tutors no poden vendre els béns de les persones que tutelen.
- Els funcionaris públics no poden comprar els béns que administren.
- Els jutges, magistrats i fiscals no poden adquirir els béns que estiguin en litigi en el tribunal en el qual exerceixen les seves funcions.
Emancipat: Persona menor d’edat que està alliberada de la potestat del pare i de la mare.
Elements Materials
Els elements materials del contracte són l'objecte de la compravenda i el preu.
L'Objecte del Contracte
És el bé moble que el comprador rep del venedor i que, en l’àmbit mercantil, s’anomena mercaderia. També poden ser drets de la propietat intel·lectual sobre marques, patents, rètols, logotips, etc., i béns immobles.
El Preu
Cal que el preu es concreti en diners en una moneda de curs legal, i que s’estableixi com es farà el pagament. El preu de la mercaderia ha de ser real i cert, és a dir, una quantitat exacta fixada en un moment determinat.
Tipus de Preu
- Venda a preu ferm: el preu és fixat en el moment de signar el contracte.
- Venda a preu variable: el preu depèn de les circumstàncies del mercat.
Elements Formals
És la manera en què es fa el contracte (oral o per escrit).
El Consentiment
A més d’aquests requisits, hi ha d’haver una condició indispensable perquè el contracte sigui vàlid: el consentiment de les parts contractants. Això significa la coincidència de voluntats entre el comprador i el venedor sobre l’objecte i la causa del contracte.
Obligacions de les Parts Contractants
Obligacions del Venedor
- Conservar i custodiar el bé venut en perfecte estat.
- Lliurar el bé venut en el temps i lloc pactats.
- Pagar les despeses.
- Garantir el sanejament per evicció.
- Garantir que no hi ha vicis ocults.
Obligacions del Comprador
- Pagar el preu en el temps i lloc fixats.
- Rebre la mercaderia comprada.
- Pagar les despeses del transport.
- Pagar els interessos del preu.