Guia Completa d'Urbanisme: Objectius, Plans i Classificació del Sòl

Objectius de l'Urbanisme

Els objectius de l'urbanisme són ordenar el creixement de les ciutats, corregir els dèficits i els conflictes existents i, sobretot, orientar, planificar i preveure l'evolució futura de la ciutat per aconseguir un ús més racional, equilibrat i just del territori.

Els Plans Urbanístics

Els plans urbanístics són documents tècnics que tenen, alhora, una dimensió política i una dimensió legal, perquè recullen les disposicions i propostes relacionades amb el creixement i l'evolució de la ciutat. Plantegen quins han de ser els llocs, les pautes i els ritmes d'expansió de la ciutat i els procediments necessaris per renovar els barris ja construïts. Els plans poden ser de diversos tipus:

• Condicionat: Es parteix d'una situació preexistent que no es pot ignorar.
• Correctiu: La seva finalitat és pal·liar els dèficits i els problemes existents.
• Prospectiu: A l'hora de planificar-lo es fa una previsió d'inversions i d'actuacions que dibuixen un futur possible i desitjable per a la ciutat, en relació amb les zones, els tipus i els ritmes de creixements.
• Normatiu: Es tracta d'una llei el compliment de la qual és obligatori per a tothom.

Altres aspectes importants que han de recollir els plans urbanístics són els transports públics, els serveis i els equipaments, així com les normatives i ordenances que inclouen plans parcials.

Classificació del Sòl

Els plans d'urbanisme qualifiquen el sòl en quatre grans categories:

• Sòl urbà: És el sòl que ja està construït, urbanitzat i amb el traçat dels carrers, i que disposa de subministrament d'aigua i d'electricitat, de clavegueram, etc.
• Sòl urbanitzable: Són els terrenys que, en un futur més o menys immediat, podran ser urbanitzats i s'hi podrà construir fins a conformar sòl urbà i considerar-los part de la ciutat.
• Sòl no urbanitzable: Sòl que no podrà ser mai urbanitzat ni s'hi podrà edificar de cap manera, sigui perquè està situat en zones protegides pels seus valors ambientals, paisatgístics, històrics, culturals, o perquè són àrees en què hi ha riscos naturals, o per altres raons de benefici col·lectiu.
• Sistemes generals: Terrenys destinats al funcionament general del municipi, com ara la xarxa viària, les zones verdes, els equipaments i els serveis urbans.