Guia del Rendiment del Capital i Càlcul de l'IRPF

Rendiment del Capital Immobiliari i Mobiliari

Rendiment del Capital Immobiliari

• Rendiments íntegres:
  • Lloguer.
• Despeses:
  • Amortització: (Preu – Coeficient del sòl) * 0,03.
  • IBI (Impost sobre Béns Immobles).
• Rendiment net del capital immobiliari:
  • Reducció general del 60%.
  • Rendiment net del capital immobiliari reduït.

Rendiment del Capital Mobiliari

• Rendiments íntegres:
  • Dividends.
  • Interessos (Exempts els primers 1.500 €).
• Despeses:
  • Despeses de gestió.
• Rendiment net del capital mobiliari.

Càlcul de la Base Liquidable

Base Liquidable General

Es calcula sumant: Activitats econòmiques + Rendiment del treball + Rendiment del capital immobiliari.

Base Liquidable de l'Estalvi

Inclou el Capital mobiliari.

Reduccions Aplicables

• Declaració.
• Pla de pensions.

Base liquidable general = Base general – Reduccions.

Mínim Personal i Familiar

Reducció pel mínim personal i familiar (Estatal i Autonòmica).

Base Imposable General (BI.Ge): Fins a un límit i la resta.

Deduccions i Quota Diferencial

Deduccions Estatal i Autonòmica

• Deducció per habitatge.
• Quota líquida estatal i autonòmica (Resta).
• Quota líquida total (Suma de les dues quotes).

Càlcul de la Quota Íntegra

Quota 1: Suma dels dos conceptes.

Mínim personal: Fins a un límit i la resta.

Quota mínim personal: Suma de les dues.

Quota íntegra general estatal = Quota 1 – Quota mínim personal.

Base de l'Estalvi (Mobiliari)

• Calcular base.
• Quota íntegra de l'estalvi: Resultat obtingut.
• Quota íntegra estatal total = Quota íntegra + Estalvi.
• Retencions i, finalment, la quota diferencial.